湖北省新華書店（集團）有限公司宜昌市分公司現對其擁有的 西陵區解放路九號 房產進行公開招租。招租方保證所提供房產招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確行和完整性負責。

一、招租方及招租標的

（一）招租方：湖北省新華書店（集團）有限公司 宜昌市 分公司

（二）招租標的簡介

本次擬出租的房產位于 西陵區解放路九號 ，地處 解放路天橋 地段，緊鄰 宜昌市第一人民醫院 。總樓層 一 層，總建筑面積288.43 ㎡，擬出租面積 288.43 ㎡；房屋現為空置狀態并以現狀交接。

二、招租期限及租金底價

該房產招租期限為39個月。年租金底價為270044.28元人民幣，自2025年度起年租金逐年遞增0.8%。合同期內租金以中標價繳納。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

三、房屋用途

該房產為商業用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定，如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉租。

四、對意向承租方的基本要求

符合下列條件的境內外企業法人、自然人（法律另有規定除外），均可參加租賃投標。

1、企業注冊資本金不低于 10 萬元，具有良好的法人資信；

2、無不良信用記錄，近 3 年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。

3、具有完全的民事行為能力，無不良記錄，并提供相關的銀行資信證明。

4、經營范圍：鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化、教育、網吧經營、酒店經營等相關產業，符合國家法律規定的經營項目，年營業額需在 20 萬元以上。

五、付款方式

具體付款比例及時間在《房屋租賃合同》中另行約定。

六、公告期限

公告期限為2024年10月9日8：00時起至2024年10月19日17：00時止。

七、承租人確認方式

本次房產承租人的確定，采取資格審查，有效最高報價者中標的方式確定。

（一）公告截止前意向承租方均可前往湖北省新華書店（集團）有限公司 宜昌市 分公司房屋招租工作小組咨詢、申請投標，申請時必須提交經營項目范圍、財務報表、資信證明，攜帶營業執照及復印件和法人身份證原件及復印件，代理人需提供法人委托書及本人身份證。

（二）招租公告截止后，競價開標前經資格審查合格，在湖北省新華書店（集團）有限公司 宜昌市 分公司，按照招租公告約定的開標時間，意向承租人填寫《報價單》交出租方。競價開標時，意向承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。

在招標代理、新華集團公司總部代表和 宜昌市 分公司組成的招租評標小組的監督下，依據最高報價者得的原則，組織所有意向承租人以一次性報價的方式公開開標。出租方當場宣布最高應價，報價最高者為承租方。如果現場出現相同報價，則相同報價的意向承租人進行第二次報價，第二次報價的價格不能低于第一次的報價，且報價最小增幅為 0.1 萬元。

最高應價者為確定承租人，承租人當場簽訂《應價確認書》。競意向承租人需在《應價確認書》簽字并蓋章確認。

開標時間另行通知。

八、房產租金、招租服務費和房產評估費

（1）房產租金

承租方應在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，將第一期房產租金支付至 宜昌市 分公司指定賬戶，其余租金按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時直接支付至 宜昌市 分公司指定賬戶。

（2）招租服務費

開標競價結束后，確定中標的承租人，需向招標代理公司支付招租服務費，計3000元。

（3）房產評估費

開標競價結束后，確定中標的承租人，需向宜昌市分公司支付房產評估費用，計3000元。

九、聯系方式

湖北省新華書店（集團）有限公司宜昌市分公司房屋招租工作小組

電話： 0717-6221395，13163369973

聯系人： 金用九

湖北省新華書店（集團）有限公司宜昌市分公司

2024年10月9日